Graafwijkstraat 45

1941 BW Beverwijk

Asking price

€ 325.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
73 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
B
Bouwjaar
1992

Description

Spacious three-room apartment in the center of BEVERWIJK!

Comfortable 3-room apartment in a top location in the center of Beverwijk. Shops and amenities are within walking distance, while the motorways leading to Alkmaar, Haarlem and Amsterdam are easily and quickly accessible. Ideal for those who want to live centrally with all conveniences nearby.

Year of construction: 1992
Living area: 73 m²
Building-bound outdoor space: 5 m²
External storage space: 4 m²
Content: 242 m²

Classification:

Ground floor;
Entry with bell table, mailboxes and staircase entrance.

Second floor:

You enter the property through the entrance, which provides access to all rooms. On the left side there are two bedrooms, suitable as a bedroom, office or guest room. From the hallway you also reach the bathroom, separate toilet and a practical storage room. The kitchen is located on the balcony side and offers direct access to the balcony. At the end of the hallway is the bright living room with dining area, and a spacious living area with plenty of daylight

Details:

- Direct behind the center of Beverwijk
- Energy label B
- NEFIT cv-boiler installed in 2013
- Favorable location near facilities
- Separate storage for extra storage
- Shops, schools and sports facilities within walking distance
- Service costs of € 156.40 per month
- Parking permit € 28 per year
- No lift present

Interested in this house? Contact your own NVM buyer's agent directly. Your NVM buyer's agent acts on your behalf and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM buyer's agents on Funda.

Characteristics

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 156.4 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 156.4 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 02-02-2026
Isolatie Muurisolatie, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit gas gestookt uit 2013 (eigendom)
Woonoppervlakte 73 m²
Perceeloppervlakte 73 m²
Inhoud 242 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel
Ligging Aan rustige weg, in centrum
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Location and Solar Limits

Graafwijkstraat 45, Beverwijk

Discover the neighborhood

Energy consumption in Beverwijk

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: 02-02-2026

Annual electricity consumption

1920 kWh

(Average apartment in Beverwijk)

Annual gas consumption

790 m³

(Average apartment in Beverwijk)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 333.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 17-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Baker Estate Agents

Bakker Advies presenteert een allesomvattend dienstenpakket!

Bakker Makelaardij, samen met Bakker Hypotheken, Bakker Administratie en onze verzekeringsexperts, zijn gebundeld op één locatie. Dit stelt klanten in staat om op één locatie een volledig advies te verkrijgen over verzekeringen, investeringen, hypotheken en assistentie in de vastgoedwereld, een enorm voordeel!

Ons team bij Bakker Makelaardij, onder leiding van de erkende NVM-makelaar Willem Bakker en zijn collega Lars van Roijen, is een krachtige combinatie van vakmensen. Wat houdt dit voor u in? Het garandeert dat elk aspect met precisie wordt afgehandeld. Of het nu gaat om bemiddeling bij aankoop, verkoop, huur of verhuur, grondige taxaties of deskundig advies over de sterke en zwakke punten van een eigendom. Onze klanten blijven het middelpunt; zij bepalen de criteria en stellen de kaders.

Baker Estate Agents

What is my house worth now?