Graafwijkstraat 45

1941 BW Beverwijk

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
73 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
B
Bouwjaar
1992

Beschreibung

Geräumiges Dreizimmerapartment mitten im ZENTRUM BEVERWIJK!

Bequemes 3-Zimmer-Apartment in einer Top-Lage im Zentrum von Beverwijk. Geschäfte und Einrichtungen sind in Gehweite, während die Ausfahrten Richtung Alkmaar, Haarlem und Amsterdam schnell und einfach erreichbar sind. Ideal für alle, die zentral wohnen möchten mit all den Annehmlichkeiten in der Nähe.

Baujahr: 1992
Wohnfläche: 73 m²
Gebäude gebundene Außenfläche: 5 m²
Externe Bergräume: 4 m²
Inhalt: 242 m²

Einteilung:

Begane grond;
Eingang mit Klingelbrett, Briefkästen und Treppenaufgang.

Zweiter Stock:

Sie betreten die Wohnung über den Eingang, der Zugang zu allen Räumen gewährt. Auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet sind. Von der Diele aus erreichen Sie auch das Badezimmer, das separate WC und eine praktische Aufbewahrungsfläche. Die Küche liegt an der Terrassenwand und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Am Ende der Diele befindet sich das helle Wohnzimmer mit Essbereich und eine großzügige Aufenthaltsfläche mit viel Tageslicht

Besonderheiten:

- Direkt hinter dem Zentrum von Beverwijk
- Energieausweis B
- NEFIT cv-ketel installiert im Jahr 2013
- günstige Lage in der Nähe von Einrichtungen
- Separate Lagerung für zusätzlichen Speicherplatz
- Ecken, Schulen und Sportstätten in Gehweite
- Servicekosten von € 156,40 pro Monat
- Parkgebühr € 28 pro Jahr
- Keine Treppe vorhanden

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Eigenschaften

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 156.4 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 156.4 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 02-02-2026
Isolatie Muurisolatie, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit gas gestookt uit 2013 (eigendom)
Woonoppervlakte 73 m²
Perceeloppervlakte 73 m²
Inhoud 242 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel
Ligging Aan rustige weg, in centrum
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Graafwijkstraat 45, Beverwijk

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Beverwijk

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 02-02-2026

Jahres-Stromverbrauch

1920 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Beverwijk)

Gaskonsum pro Jahr

790 m³

(Durchschnitt Wohnung in Beverwijk)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 333.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 17-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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